Thuê giám sát chi phí là bao nhiêu?

Vai trò của người giám sát công trình rất quan trọng, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công theo đúng kế hoạch. Vì vậy việc thuê giám sát công trình xây dựng là rất cần thiết.

Có nên thuê giám sát thi công xây dựng?

Việc thuê giám sát thi công xây dựng không chỉ đẩy nhanh tiến độ mà còn đảm bảo được chất lượng của công trình từ những lợi ích sau:

• Giám sát sẽ thay mặt chủ đầu tư quản lý nghiêm ngặt các tiến độ thi công
• Hạn chế tối đa các sai sót phát sinh từ bản vẽ
• Giám sát tiến hành các công việc thi công theo đúng tiến độ được duyệt
• Đảm bảo chất lượng và cam kết nhà thầu phải thực thi đúng
• Kiểm soát chi phí phát sinh, tránh chi phí dư thừa
• Quản lý khâu đầu vào vật liệu, vật liệu thi công đúng
• Hỗ trợ tư vấn các loại vật tư phù hợp

Đơn vị thi công có phải thuê giám sát công trình không?

Điều kiện năng lực của tổ chức giám sát thi công

• Có đăng ký ngành nghề Tư vấn giám sát thi công trong đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp
• Có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Bộ xây dựng hoặc Sở xây dựng cấp phù hợp với cấp công trình sẽ thực hiện.

Như vậy với mọi quy mô công trình, chủ đầu tư vẫn có thể tự giám sát thi công công trình mà không cần thuê nhà thầu tư vấn giám sát nếu có đủ năng lực thực hiện các quy định trên.

Ngược lại khi chủ đầu tư không có năng lực để thực hiện giám sát thì phải thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công có năng lực để thực hiện.

Trong trường hợp không làm đúng với quy định có thể bị phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP về Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Định mức chi phí thuê Giám sát thi công

Chi phí thuê giám sát thi công xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ % x chi phí xây dựng ( chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng.

Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác định theo tỷ lệ % x chi phí khảo sát xây dựng ( Chưa có GTGT) trong dự toán gói thầu thiết bị.

Chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng xác định theo định mức % x chi phí khảo sát xây dựng ( chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu khảo sát xây dựng.

Chi phí giám sát công trình xây dựng là bao nhiêu?

Nếu bạn không có thời gian hoặc kinh nghiệm để giám sát một dự án lớn, vừa hoặc nhỏ, bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ người giám sát có chuyên môn giỏi và tinh thần trách nhiệm cao. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn đặt câu hỏi về chi phí thuê người giám sát và liệu họ có được thuê hay không.

Hiện nay, chi phí thuê ngoài giám sát công việc nội thất được tính theo hình thức toàn thời gian hoặc bán thời gian của chủ sở hữu, dựa trên yêu cầu thuê theo giờ, theo buổi, theo tuần, hoặc theo tháng. Ngoài ra, sự thay đổi chi phí khác nhau tùy thuộc vào loại và phong cách xây dựng, và phí dao động tùy thuộc vào thời gian giám sát.

Ưu điểm khi thuê giám sát thi công nội thất

Người giám sát thay mặt chủ đầu tư quản lý tiến độ của dự án ở tất cả các giai đoạn và điểm hoàn thành. 

Quản lý công trường đảm bảo rằng vật liệu được phân phối trong giai đoạn xây dựng. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.

Giám sát thi công giúp xác định và xử lý các lỗi kỹ thuật khi có sai sót trong thiết kế, đảm bảo tiến độ thi công tiếp tục diễn ra bình thường. 

Người giám sát theo dõi chặt chẽ các dự thảo và hợp đồng để xác định xem nhà thầu đã hoàn thành mọi nghĩa vụ trước đây của mình đối với chủ đầu tư hay chưa. 

Người giám sát có thể kiểm tra các nhà thầu về các khoản phí không cần thiết. Điều này là do nhiều nhà thầu chưa có kinh nghiệm tính toán chi phí xây dựng, hoặc nhà thầu có thể cố tình sử dụng chúng vì lợi ích của mình. 

Một người chăm sóc sẽ giúp bạn chọn đồ nội thất phù hợp, sắp xếp nó và tối ưu hóa không gian.