Kế hoạch giám sát công trình thi công tối ưu hiệu quả

Giám sát công trình thi công cực kỳ cần thiết nhằm đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu, tránh những trường hợp thất thoát tài sản và điều quan trọng nhất là đảm bảo được tiến độ xây dựng theo đúng kế hoạch đề ra.

Quy trình giám sát công trình thi công tiêu chuẩn

Giai đoạn tiền thiết kế xây dựng 

• Đánh giá chất lượng: Nhằm tối ưu hoá hiệu quả của mỗi dự án về mặt kỹ thuật và kinh tế, các chủ thầu nên lựa chọn thiết kế theo mong muốn và nhu cầu của khách hàng. 
• Lập kế hoạch & quản lý chi phí theo tiến độ: Xác định kế hoạch ngân sách và thời gian thực hiện dự án, cũng như các bước của thi công nhằm tiết kiệm chi phí, bảo đảm hoàn thành nhanh chóng mà không để kéo dài quá lâu. 
• Quản lý đàm phán và ký kết hợp đồng: Lập hồ sơ mời thầu, xây dựng kế hoạch đấu thầu.
• Các yếu tố phải đánh giá bao gồm: hệ thống tài chính, kỹ thuật và chi phí trước khi lựa chọn nhà thầu. 
• Quản lý chi phí: Tiền xem xét, tính toán và xây dựng kế hoạch phòng ngừa những yếu tố bất lợi có thể tác động vào các mục tiêu của gói thầu nhằm đạt hiệu quả cao nhất. 

Giai đoạn xây dựng 

• Quản lý dự án: Theo dõi và phối hợp với tất cả các bên trong quá trình, quản lý tài chính, công tác bảo đảm chất lượng và an toàn lao động. Đảm bảo rằng quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, theo tiến độ và tuân thủ các thông số kĩ thuật. 
• Giám sát tiến độ: Giám sát toàn bộ các công đoạn của chu trình dự án. Các thông tin, dữ liệu và số liệu cần thường xuyên được cập nhật nhằm đánh giá, theo dõi sự phát triển của một khoảng thời gian. Yêu cầu cung cấp báo cáo tiến độ của dự án bao gồm quy mô, chi phí, chất lượng, hiệu quả và công khai, minh bạch cho toàn bộ chu trình. Trong thời kỳ hiện đại, việc sử dụng camera quan sát công trình cũng là khá phổ biến. 
• Mua sắm và quản lý hợp đồng: Bảo đảm các nguyên vật liệu được cung cấp một cách đúng – đủ – kịp thời và với mức giá hợp lý. Thủ tục đàm phán và hợp đồng cần được tiến hành nhanh chóng hơn để hạn chế các rủi ro ảnh hưởng đến quá trình thi công. 
• Kiểm soát chất lượng: Có mặt thường xuyên tại hiện trường để giám sát công tác của nhà thầu nhằm đảm bảo rằng mọi hoạt động trong dự án đáp ứng các tiêu chuẩn kĩ thuật theo yêu cầu của khách hàng để đạt được chất lượng mong đợi. 
• Kiểm tra không phá huỷ (NDT) – NDT hay còn gọi là giám sát hiện trường. Họ là những người được huấn luyện để tiến hành giám sát theo tất cả các tiêu chuẩn quốc tế và trong nước về xây dựng bao gồm kiểm tra đo đạc chiều dày, đánh giá chất lượng, phát hiện khuyết tật bề mặt/bề mặt bê tông, kiểm tra độ bền, kiểm tra kết cấu, vv. .. 
• Kiểm tra quá trình xây dựng: Bao gồm điều kiện vệ sinh, an toàn lao động và cơ sở hạ tầng của khu vực dự án. 
• Giải quyết tranh chấp và phân tích khiếu kiện – Trong trường hợp có bất cứ vấn đề nào, mỗi bên nên trình bày hoặc xem xét từng vụ việc một cách cẩn thận và chi tiết để tạo cơ sở pháp lý rõ ràng và chuyên nghiệp. 
• Bàn giao – Kiểm tra công trình và chắc chắn rằng nó đáp ứng được yêu cầu của thiết kế và hệ thống trước khi bàn giao cho khách hàng, hoàn thành giai đoạn nghiệm thu dự án. 

Các bước giám sát công trình thi công nội thất

Đối với các công trình thi công ngoại thất, kỹ sư giảm sát cần phải làm việc nghiêm ngặt theo một kế hoạch giám sát công trình xây dựng đã có từ trước. Quy trình sẽ như sau: 

Bước 1: Kiểm tra tính chuẩn xác theo biên bản thi công nội thất 

Đây là khâu quan trọng nhất của quá trình thi công xây dựng. Các kỹ sư chịu trách nhiệm có nhiệm vụ giám sát, kiểm tra, nghiệm thu thật kĩ hồ sơ thiết kế, thi công & lập dự toán công trình và các tiêu chuẩn theo đúng qui định. Đồng thời phát hiện những điểm còn tồn tại nhằm có hướng khắc phục hữu hiệu, góp phần giảm chi phí đầu tư ở mức thấp. 

Bước 2: Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công 

Kỹ sư trưởng sẽ chịu trách nhiệm giám sát căn cứ hồ sơ bản vẽ thiết kế – theo yêu cầu kỹ thuật của tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Qua đó làm cơ sở lập kế hoạch thực hiện theo đúng chức trách, nhiệm vụ quy định. 

Bước 3: Đánh giá theo quy trình giám sát thi công nội thất 

Kiểm tra, nhận xét & đánh giá hồ sơ thiết kế thi công của từng hạng mục. Đảm bảo tuân thủ theo quy định, đúng thiết kế và kỹ thuật thi công. 

Bước 4: Giám sát từng hạng mục 

Kỹ sư thi công sẽ bao quát và giám sát chi tiết từng hạng mục. Kiểm tra chất lượng công trình theo các số liệu và so sánh với thực tế. Qua đó phát hiện kịp thời các khiếm khuyết để có biện pháp khắc phục nhanh chóng và hiệu quả. Kiểm tra nghiêm ngặt việc cung cấp các nguyên vật liệu xây dựng. Tuân thủ theo đúng tiến độ mà nhà thầu đã cam kết với chủ đầu tư. 

Bước 5: Quy trình thi công phải đảm bảo chất lượng 

Đôn đốc kiểm tra, giám sát tiến độ thi công của nhà thầu đối với từng hạng mục. Nghiên cứu và đề xuất các biện pháp để triển khai dự án đúng tiến độ mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình theo yêu cầu thiết kế. 

Bước 6: Kiểm soát giá thành 

Tính toán và báo cáo tình hình biến động giá của nguyên vật liệu đầu vào so với hiện nay. Qua đó nhanh chóng điều chỉnh giá thành dự toán đồng thời có biện pháp kiểm soát chi phí ở mức hợp lý. 

Bước 7: Báo cáo quy trình quản lý dự án định kỳ 

Báo cáo giám sát tổng thể về tiến độ & chất lượng dự án theo yêu cầu chủ thầu. Báo cáo những mặt hạn chế khuyết điểm còn tồn đọng trong phương án xử lý tối ưu nhất đối với từng nhà đầu tư. 

Bước 8: Kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu tổng thể 

Theo như các kinh nghiệm trong quá trình xây dựng nội thất, tổ chức sẽ nghiệm thu từng phần đã hoàn thành. Những thiết bị đã được sử dụng trong quá trình xây dựng nội thất. 

Camera giám sát- giải pháp giám sát công trình thi công tối ưu hiệu quả

Các công trình đang xây dựng trên quy mô lớn như toà nhà, khách sạn, khu đô thị, bệnh viện, . .. đều có rất nhiều nguyên vật liệu xây dựng giá trị cao nên rất cần thiết theo dõi và quản lý. Công trình đang thi công là chủ nhà hoặc một chủ doanh nghiệp cần phải có mặt tại hiện trường để theo dõi và kiểm tra nhằm giúp công nhân hoàn thành đúng thời gian qui định đảm bảo an toàn trong lao động. 

• Lắp đặt camera quan sát là một lựa chọn tốt nhất đối với những công trình đang xây dựng để cả nhà thầu và chủ đầu tư không bị lãng phí công sức mà chỉ phải ngồi một chỗ bật camera quan sát hoặc sử dụng nhiều camera trên cùng một lúc. Quan sát theo dõi công trường mọi lúc mọi nơi dễ dàng để giám sát nhân viên vận hành và làm việc. 
• Giám sát 24/2 4h mọi lúc mọi nơi miễn là có thiết bị điện tử có kết nối Internet 
• Bảo vệ các khu vực trong và ngoài công trường. 
• Quản lý cán bộ, công nhân từ xa: Chủ thầu sẽ theo dõi chặt chẽ các hoạt động của họ, giám sát số lượng người đi lại và quá trình làm việc. 
• Quản trị dự án từ xa: Thông qua việc lắp đặt camera giám sát và thiết bị cảm biến, tổng thầu hoặc chủ đầu tư sẽ theo dõi quá trình thi công để từ đó có những phân tích đánh giá. Đề xuất phương thức quản lý và chiến lược phát triển dự án phù hợp. 
• Đôn đốc quá trình xây dựng công trình để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công việc đặt ra. 
• Lắp đặt camera tại công trình sẽ góp phần ngăn chặn kịp thời các đối tượng có hành vi xâm nhập bất hợp pháp và lấy cắp tài sản. 

Dịch vụ chụp timelapse giám sát công trình chuyên nghiệp

Sử dụng camera giám sát thông thường bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên còn có các nguy cơ sau: 

• Mất dữ liệu do yếu tố khách quan (chập cháy hư hỏng ổ cứng lưu trữ) và yếu tố chủ quan (kẻ xấu đánh chiếm, xoá dữ liệu) 
• Dữ liệu nằm ở ổ cứng dẫn đến việc khó truy cập, không thể khôi phục được những thông tin cũ 
• Khó, thậm chí không thể phục hồi dữ liệu khi đã hỏng 

Chính vì vậy, Auto Timelapse giới thiệu tới bạn đọc một giải pháp khác tối ưu hơn nữa, không chỉ đáp ứng các nhu cầu cơ bản của một camera giám sát công trình mà còn hạn chế được cả việc mất dữ liệu. 

Ưu điểm lớn nhất của giải pháp chính là khả năng bảo mật và truy cập dữ liệu an toàn, nhanh chóng bất cứ lúc nào. Tận dụng hệ thống camera hiện có của bạn, Auto Timelapse cung cấp công nghệ AI quay chụp timelapse tự động độc quyền cùng các nền tảng lưu trữ dữ liệu không hạn chế dung lượng. 

Ứng dụng Timelapse trong giám sát thi công sẽ mang lại nhiều lợi ích to lớn cho chủ đầu tư thay vì dùng các phương pháp truyền thống. 

Bộ giải pháp tại Auto Timelapse theo dõi tiến độ thi công liên tục và không cần sức người. Cung cấp hình ảnh toàn cảnh công trình thực tế bất cứ khi nào khách hàng muốn và theo dõi liên tục tiến độ của dự án mọi lúc mọi nơi chỉ với một chiếc smartphone có cài đặt app mà không phải đến tận công trình. Dữ liệu sẽ được tự động cập nhật và phản ánh tiến độ thi công trên toàn bộ quá trình của dự án.  

Theo dõi thời gian hoàn thành công trình xây dựng 

• Hình ảnh được cập nhật thường xuyên theo khoảng thời gian nhất định, thể hiện toàn cảnh công trình ở mọi góc độ chụp 
• Tạo dựng video timelapse hiển thị tiến độ dự án 
• Phân tích, chuyển đổi dữ liệu hình ảnh thành báo cáo đánh giá tổng thể, khách quan về chủ đầu tư cũng như dự án 
• Có thể hiển thị hình ảnh trên các nên tảng sau: Smartphone, Ipad, thiết bị 

Quản lý lưu trữ hình ảnh công trình 

• Lưu trữ toàn bộ hình ảnh công trình từ xây dựng tới hoàn thành 
• Lưu trữ thông tin trên hệ thống quản lý 
• Giới hạn hệ thống quản trị, nhằm đảm bảo các dữ liệu dự án được tự động truy xuất thông tin qua đường link và mã QR khi cần thiết. 
• Hỗ trợ tìm kiếm, tải xuống dữ liệu dự án 

Cung cấp video Timelapse chuyên nghiệp và chất lượng 

• Thể hiện cái nhìn đa chiều, khách quan về tiềm năng và sự phát triển của từng quốc gia 
• Tăng uy tín về thương hiệu cũng như thể hiện trách nhiệm với từng đối tác và khách hàng 
• Video so sánh tiến độ giữa các tháng, đánh giá khả năng hợp tác của nhà thầu với chủ đầu tư cũng như giữa chủ đầu tư với khách hàng mua 
• Xây dựng là lĩnh vực có đặc điểm là bao gồm nhiều khu vực công trường quy hoạch rộng lớn cũng như quá trình thực hiện lắp đặt kéo dài. 

Xem thêm: Dịch vụ chụp timelapse công trình dự án xây dựng