Chi phí giám sát công trình thi công là bao nhiêu?

Giám sát thi công công trình xây dựng là yêu cầu bắt buộc đối với mỗi dự án xây dựng, đặc biệt là những dự án có quy mô lớn. Bạn đang muốn tìm kiếm các thông tin về chi phí thuê giám sát thi công? Hãy cùng Autotimelapse khám phá qua bài viết sau đây nhé.

Giám sát thi công công trình là gì?

Bạn là người làm trong lĩnh vực xây dựng và bạn thường xuyên trau dồi cho bản thân kiến thức chuyên môn xây dựng thì không có gì lạ lẫm với khái niệm giám sát thi công xây dựng. Nhưng nếu như bạn là một người không có chuyên môn và chưa bao giờ đặt chân vào các công trình xây dựng lớn thì có lẽ sẽ còn mù mờ với hình thức thuê giám sát xây dựng này. Trước khi bạn trả lời được câu hỏi có nên thuê giám sát xây dựng hay không? Thì trước hết chúng ta cần phải biết rõ giám sát xây dựng là như thế nào? 

Giám sát thi công xây dựng công trình là thực hiện những công tác theo dõi, kiểm tra và đôn đốc cùng với hoạt động chỉ đạo công việc khi phía bạn tiến hành xây dựng công trình. Người giám sát thi công xây dựng công trình sẽ lấy hoạt động thi công của từng hạng mục công trình xây dựng của bạn làm chủ thể để giám sát, khi thực hiện lấy luật pháp, quy định cũng như các chính sách cùng với tiêu chuẩn trong lĩnh vực xây dựng có liên quan, những hợp đồng công trình xây dựng làm chỗ dựa cho việc giám sát. 

Người giám sát thi công xây dựng công trình cũng lấy quy phạm thực hiện công việc, nhằm nâng cao hiệu suất xây dựng cho chủ đầu tư làm mục tiêu hướng tới. Trong mọi hoạt động xây dựng của công trình bao gồm có những hạng mục như: Lập quy hoạch xây dựng công trình, lập dự án đầu tư xây dựng và thực hiện khảo sát xây dựng, tiếp đến thiết kế xây dựng công trình sau thiết kế là tiến hành thi công xây dựng công trình, trong quá trình thi công thì đây là khâu giám sát lớn nhất, đồng thời với công việc là quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, bên giám sát cũng có thể lựa chọn nhưng trong hoạt động xây dựng hay là các hoạt động khác có liên quan đến lĩnh vực xây dựng thì đều phải có người tham gia. 

Giám sát thi công xây dựng công trình là một hoạt động giám sát xây dựng với nhiệm vụ là theo dõi và thực hiện kiểm tra về chất lượng công trình, khối lượng nguyên vật liệu, tiến độ xây dựng của công trình, vấn đề an toàn lao động và những điều kiện vệ sinh môi trường ở công trường trong quá trình thực hiện thi công xây dựng công trình theo đúng như bản hợp đồng và bản thiết kế đã được phê duyệt và các quy chuẩn kỹ thuật và xây dựng hiện hành. Giám sát thi công xây dựng công trình sẽ giúp ngăn ngừa những sai sót của nhà thầu dẫn đến hỏng hóc hoặc sự cố và kịp thời tìm ra hướng khắc phục. Hay nói cụ thể hơn giám sát thi công xây dựng công trình có nhiệm vụ chính với những từ là: Theo dõi – Kiểm tra – Xử lý – Tổng hợp và Báo cáo kết quả công việc thi công tại công trình xây dựng tới chủ đầu tư sớm nhất nhằm có hướng khắc phục kịp thời. 

Lợi ích của thuê giám sát thi công công trình

Không phải ngẫu nhiên các chủ đầu tư chi một lúc mấy chục triệu đồng để thuê giám sát thi công xây dựng. Bởi lẽ hình thức này mang lại khá nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư như: Người giám sát sẽ giúp chủ đầu tư theo dõi tiến độ công trình từ lúc thi công đến khi hoàn thành. Chủ đầu tư cũng có thể yên tâm với chất lượng của công trình. Khi có người giám sát nhập khẩu bạn sẽ không lo về việc nguyên vật liệu bị giảm chất lượng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Điều này phải bỏ thêm số tiền thuê giám sát để bạn có một ngôi nhà an toàn đến trọn đời. 

Khi có giám sát thi công công trình xây dựng bạn cũng hoàn toàn yên tâm bởi có người trực tiếp giám sát xử lý kĩ thuật khi có những thay đổi của bản thiết kế. Điều này sẽ khiến cho công trình của gia đình bạn hoàn thành đúng theo kế hoạch, nếu có những sai sót từ phía nhà thầu thì giám sát sẽ giúp bạn nhận thấy và tìm ra được giải pháp khắc phục phù hợp và đảm bảo tiến độ công trình luôn được diễn ra suôn sẻ. 

Tư vấn giám sát sẽ luôn bám chặt với nhà thầu thi công theo thiết kế được phê duyệt. Từ đó giám sát sẽ căn cứ trên hồ sơ thiết kế và hợp đồng để phía nhà thầu sẽ thi công theo đúng chất lượng đã ký kết với chủ đầu tư ở trong bản hợp đồng đã được thống nhất kĩ càng về tất cả các điều khoản. 

Hơn nữa người giám sát thi công xây dựng cũng sẽ kiểm soát các nhà thầu trong việc cắt giảm những chi phí phát sinh không cần thiết. Sẽ có rất nhiều nhà thầu lợi dụng việc chủ đầu tư không có chuyên môn trong xây dựng mà tự ý đưa thêm các hạng mục thi công không cần thiết với mục đích là tăng chi phí, tuy nhiên khi bạn thuê người giám sát thì hiện tượng trên sẽ không diễn ra nữa. 

Nguyên vật liệu để đưa vào thi công cũng được giám sát hết sức kĩ càng trước khi xây dựng. Chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm khi bàn giao công trình cho giám sát tự giải quyết công việc riêng của mình mà không cần phải đến công trình thường xuyên và mỗi ngày giám sát sẽ có báo cáo công việc do phía nhà thầu thực hiện để các chủ nhà nắm rõ tiến độ của công trình. 

Chủ nhà cũng tiết kiệm nhiều khoản chi phí khi khâu thiết kế sẽ hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc chọn lựa, sắp xếp vật liệu làm sao cho hợp lí và khoa học nhất. Như vậy với việc thuê giám sát công trình xây dựng sẽ giúp ích rất nhiều cho các chủ đầu tư bao gồm: Tiết kiệm tiền bạc, thời gian và công sức và điều quan trọng là bạn nhận thấy chi phí giám sát thi công xây dựng công trình sẽ vô cùng hợp lí và xứng đáng khi bạn có một công trình xây dựng đẹp! 

Tìm hiểu mức chi phí giám sát công trình xây dựng 

Với những công trình xây dựng lớn, đặc biệt là những công trình vừa nếu bạn bận công việc không thể giám sát nổi công trình thì cần thuê các nhà giám sát có kinh nghiệm. Bởi lẽ nhà ở là công trình xây dựng quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người, là nơi an toàn và thoải mái nhất sau khi chúng ta trở về nhà. Chính vì thế muốn công trình được an toàn tuyệt đối và tương xứng với số tiền bạn bỏ ra thì bạn nên thuê chuyên gia giám sát dự án hoặc công trình xây dựng. Bạn đang băn khoăn về việc liệu mình có thể thuê được giám sát hay không? Cùng bỏ một chút thời gian tham khảo chi phí giám sát của công ty đã niêm yết ở thời điểm hiện nay. 

Tuỳ theo mỗi hình thức và phong cách căn nhà sẽ có mức báo giá chi phí khác nhau. Ngoài ra có 2 hình thức cho các chủ nhà lựa chọn là thuê giám sát bán thời gian và toàn thời gian. Tuỳ theo thời gian giám sát sẽ có nhiều sự thay đổi mức chi phí. Vào lúc này chúng tôi cập nhật chi phí như sau: 

• Với dạng nhà phố thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4 giờ / ngày và 3 buổi/  1 tuần sẽ có mức chi phí  7.000.0000 VNĐ/tháng. Còn đối với hình thức biệt thự thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4 giờ / ngày và 3 buổi/  1 tuần có mức chi phí 8.000.0000 VNĐ/tháng.
• Với dạng bán thời gian 1 nhà phố thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4h/ ngày và 4 buổi/  1 tuần có mức chi phí  9.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự bán thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4h/ ngày và 4 buổi/  1 tuần có mức chi phí 10.000.0000 VNĐ/tháng.
• Với dạng bán thời gian 2 nhà phố thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4h/ ngày và 5 buổi/  1 tuần có mức chi phí 9.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự bán thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4h/ ngày và 5 buổi/  1 tuần có mức chi phí 10.000.0000 VNĐ/tháng.
• Với dạng bán thời gian 3 nhà phố thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4h/ ngày và 6 buổi/  1 tuần có mức chi phí15.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự thời gian giám sát từ 3 giờ đến 4h/ ngày và 6 buổi/  1 tuần có mức chi phí 16.000.0000 VNĐ/tháng.
• Với dạng toàn thời gian nhà phố thời gian giám sát từ 7 giờ đến 8h/ ngày từ thứ 2 đến thứ 6 có mức chi phí  20.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự toàn thời gian giám sát từ 7 giờ đến 8h/ ngày và từ thứ 2 đến thứ 7 có mức chi phí 25.000.0000 VNĐ/tháng.
• Còn trong trường hợp bạn muốn thuê giám sát ngoài giờ hay ngày nghỉ chủ nhật thì có mức chi phí 500.000 VNĐ/1 buổi. Giám sát ép cọc sẽ được tính thêm là 500.000 VNĐ/ 1 buổi.