Tiêu chuẩn giám sát thi công công trình xây dựng về Chủ thầu và Chủ đầu tư

Những tiêu chuẩn quy định về giám sát thi công xây dựng công trình đối với chủ thầu và chủ đầu tư như thế nào? Giải pháp nào giúp giám sát thi công xây dựng hiệu quả nhất? Cùng Auto Timelapse khám phá cụ thể qua bài viết sau đây nhé

Giám sát thi công công trình xây dựng là gì?

Giám sát công trình hay thường được gọi là giám sát thi công: Là một trong những người rất quan trọng chịu trách nhiệm quản lý chất lượng về kĩ thuật, tiến độ công trình, an toàn lao động, . .. trong xây dựng bằng cách theo dõi, kiểm tra liên tục trong quá trình thực hiện công trình. 

Công việc này đòi hỏi người thực hiện phải có trình độ chuyên môn và có chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định Nhà Nước ban hành. Giám sát viên là người đại diện và thay mặt cho chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát, đánh giá, kiểm tra chất lượng công việc, giải quyết những vấn đề nảy sinh, ngăn chặn kịp thời các sự cố xảy ra khi xây dựng và thông báo, cập nhật tình hình để chủ đầu tư xử lý. 

Giám sát thi công ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của dự án. Do đó, giám sát viên cần nghiêm chỉnh tuân thủ theo pháp luật về giám sát thi công xây dựng. 

Tiêu chuẩn giám sát công trình xây dựng như thế nào?

Giám sát xây dựng là việc công trình phải được kiểm soát chặt chẽ chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thời gian thực hiện 

Việc giám sát xây dựng công trình phải đảm bảo những yêu cầu sau: 

a) Thực hiện xuyên suốt quá trình thi công từ lúc bắt đầu xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi nghiệm thu và quyết toán công việc, công trình xây dựng; 

b) Giám sát thi công theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, qui chuẩn kĩ thuật, qui định về quản lý, sử dụng nguyên vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kĩ thuật và hợp đồng xây dựng; 

c) Trung thực, công tâm, không vụ lợi. 

Quyền và nghĩa vụ của chủ thầu trong giám sát thi công xây dựng công trình

Về quyền của chủ thầu trong giám sát thi công xây dựng công trình

• Tự thực hiện giám sát công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát xây dựng và tự chịu trách nhiệm đối với hoạt động giám sát của mình. 
• Đàm phán, kí kết hợp đồng giám sát công trình; kiểm tra, giám sát và đôn đốc nhà thầu giám sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng đã ký. 
• Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người đại diện trong trường hợp người này không tuân thủ theo qui định. 
• Đình chỉ thi công hoặc chấm dứt hoạt động giám sát xây dựng theo quy định của pháp luật 

Về nghĩa vụ của chủ thầu trong giám sát thi công xây dựng công trình

• Lựa chọn người giám sát có đủ điều kiện năng lực tương ứng với loại, cấp công trình xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát xây dựng trong trường hợp không tự mình giám sát được. 
• Thông báo cho các bên liên quan biết quyền và trách nhiệm của người giám sát. 
• Xử lí kịp thời các kiến nghị của tư vấn giám sát. 
• Thực hiện đúng các điều khoản đã quy định trong hợp đồng giám sát xây dựng. 
• Lưu trữ kết quả giám sát công trình. 
• Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không có đủ điều kiện năng lực giám sát công trình, nghiệm thu khối lượng không đúng hoặc sai thiết kế và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại cho mình gây nên. 

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong giám sát thi công xây dựng công trình

Về quyền của chủ đầu tư trong giám sát thi công xây dựng công trình 

• Tham gia giám sát, xác nhận công việc, công trình đã được thi công xây dựng. 
• Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng phải tuân thủ đúng thiết kế được phê duyệt theo hợp đồng thi công xây dựng đã ký kết. 
• Bảo lưu ý kiến về công tác quản lý mà mình phụ trách. 
• Tạm ngừng thi công trong trường hợp phát hiện công trình có khả năng xảy ra mất an toàn lao động do nhà thầu làm sai lệch thiết kế không báo cáo ngay với chủ đầu tư để xử lý. 
• Từ chối yêu cầu bồi thường của những người có liên quan. 

Về nghĩa vụ của chủ đầu tư trong giám sát thi công xây dựng công trình

• Thực hiện giám sát theo đúng hợp đồng. 
• Không nghiệm thu khối lượng không đảm bảo chất lượng; không phù hợp với tiêu chuẩn áp dụng, qui chuẩn kỹ thuật và theo yêu cầu của thiết kế cơ sở. 
• Từ chối bảo hành khi công trình không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật. 
• Đề xuất với chủ đầu tư những thay đổi trong quy hoạch xây dựng. 
• Giám sát việc chấp hành những quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường. 
• Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả nghiệm thu đối với việc xây dựng không đúng thiết kế, không tuân thủ theo tiêu chuẩn áp dụng, qui chuẩn kỹ thuật, nếu người giám sát không thông báo với chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền về các hành vi vi phạm khác của mình gây ra. (Theo Luật Xây dựng năm 2014) 

Giải pháp giám sát thi công xây dựng công trình tối ưu hiệu quả

Những yêu cầu về quản lý chất lượng công trình cũng đặt ra vấn đề cho các chủ đầu tư và nhà thầu về một phương pháp giám sát mang tính chính xác và hiệu quả. Với nhiều công trình, lắp đặt Timelapse là điều bắt buộc chủ đầu tư và nhà thầu phải cung cấp. Cùng tìm hiểu sơ lược về gói giải pháp Auto Timelapse cho công trình này. 

Theo dõi kết quả xây dựng công trình 

Tự động quay, cập nhật hình ảnh công trình theo các hướng 

Hiển thị thông tin về tình trạng môi trường tại công trình 

Tạo dựng video timelapse về  tiến độ thi công theo thời gian thực

Phân tích, chuyển hoá dữ liệu hình ảnh thành biểu đồ 

Hiển thị hình ảnh, video trực tuyến 

Tự động cập nhật dữ liệu trực tuyến theo tần suất kết nối 

Tích hợp cập nhật dữ liệu trên nhiều nền tảng thiết bị 

Giao diện thân thiện, tối ưu hóa trải nghiệm người sử dụng 

Dễ dàng tìm kiếm, truy cập mọi lúc mọi nơi 

Đánh giá tiến độ thi công 

Video so sánh tiến độ giữa các tháng, thể hiện khả năng thi công của nhà thầu với 

Chủ đầu tư cũng như giữa chủ đầu tư với khách hàng mua 

Kiểm soát năng lực thi công, giám sát và tối ưu hoá tiến độ hoàn thiện công trình xây dựng 

Tăng tín nhiệm về vị trí và năng lực với cả đối tác và khách hàng 

Tích luỹ thông tin về hoạt động của chủ dự án 

Quản lý lưu trữ hình ảnh công trình 

Lưu trữ dữ liệu hình ảnh công trình từ khởi công tới nay 

Lưu trữ dữ liệu trên hệ thống vĩnh viễn 

Giới hạn tài khoản quản lý, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho dữ liệu dự án. 

Hỗ trợ giải mã và tải xuống dữ liệu dự án