Tại sao cần thuê giám sát tiến độ công trình thi công xây dựng

Thuê giám sát công trình xây dựng là điều mà nhiều khách hàng băn khoăn liệu công trình của mình có cần thuê hay không. Công trình nào thì cần có đơn vị giám sát, công trình như thế nào thì không cần đến tư vấn giám sát.

Thuê giám sát công trình xây dựng có cần thiết không?

Căn cứ pháp lý

– Điều 120 Khoản 1 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 quy định: Công trình xây dựng phải được giám sát về khối lượng, chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và vấn đề môi trường trong quá trình thi công xây dựng. Nhà nước khuyến khích giám sát việc xây dựng nhà ở riêng lẻ.

– Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Điều 121 Điều 121 cũng quy định: Chủ đầu tư có quyền tự thực hiện giám sát thi công khi có đủ năng lực giám sát và chịu trách nhiệm vụ giám sát của chính mình.

Tại sao cần tư vấn giám sát công trình?

Theo quy định tại Điều 26 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng, giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

1. Truyền đạt trách nhiệm, quyền hạn của các nhân sự trong hệ thống quản lý chất lượng của chủ đầu tư, tư vấn giám sát cho các nhà thầu liên quan và phối hợp thực hiện.

2. Xác nhận đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng

3. Căn cứ vào hồ sơ mời thầu và hợp đồng xây dựng để thẩm định sự phù hợp về năng lực của nhà thầu. Điều này bao gồm nguồn nhân lực, máy móc thi công, phòng thí nghiệm thi công chuyên nghiệp và hệ thống quản lý chất lượng hệ thống nhà thầu.

4. So sánh biện pháp thi công của nhà thầu với hồ sơ đề xuất biện pháp thi công đã được phê duyệt.

5. Xem xét, chấp thuận nội dung do Nhà thầu đệ trình (theo quy định tại Khoản 3 Điều 25 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP) và cung cấp thông tin cho Nhà thầu trong quá trình thi công căn cứ vào tình hình thực tế. yêu cầu bạn sửa chữa nội dung này. các điều khoản và điều kiện. Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với nhà thầu về việc ủy ​​thác cho nhà thầu tư vấn giám sát công tác chuẩn bị và ủy thác cho nhà thầu thực hiện các công việc trên.

6. Kiểm tra và phê duyệt vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng và thiết bị lắp đặt tại nhà máy (thường được gọi là nghiệm thu vật liệu đầu vào).

7. Kiểm tra nhà thầu và các nhà thầu khác và yêu cầu họ thi công tại công trường theo yêu cầu tiến độ công việc.

8. Giám sát việc thực hiện xây dựng quy chế bảo vệ môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường. Giám sát các biện pháp an toàn cho các nhà máy lân cận và giám sát thi công xây dựng công trình.

9. Giám sát việc cung cấp bảo hộ lao động theo quy định, điều khoản hợp đồng và quy định của Luật Bảo hộ lao động.

10. Nếu phát hiện có sai sót hoặc bất hợp lý trong thiết kế, vui lòng yêu cầu chủ đầu tư bố trí chỉnh sửa thiết kế.

11. Về phía nhà thầu, nếu thấy chất lượng công trình không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hoặc biện pháp thi công không đảm bảo an toàn, đề nghị dừng thi công. Chịu trách nhiệm chính và phối hợp với các bên liên quan giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, phối hợp xử lý, ứng phó sự cố theo quy định.

12. Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu; rà soát và xác nhận bản vẽ hoàn công.

13. Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng phôi, hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 29 Nghị định 46/2015/NĐ-CP.

 14. Thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng chuyển giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc hoàn thành công trình xây dựng theo quy định. Quản lý và xác nhận kết quả thi công.

Chi phí thuê Giám sát thi công

Đối với những công trình xây dựng lớn hoặc những công trình quy mô vừa cần một giám sát có kinh nghiệm khi công việc quá bận rộn không thể giám sát công việc. Nhà là tòa nhà lớn nhất của mọi người và là nơi an toàn nhất để trở về nhà. Để đảm bảo công việc hoàn toàn an toàn và xứng đáng với số tiền bỏ ra, bạn cần thuê giám sát công trình xây dựng. 

Có nhiều cách khác nhau để xác định chi phí, tùy thuộc vào loại và kiểu nhà của bạn. Ngoài ra, các nhà đầu tư có hai lựa chọn: thuê người chăm sóc bán thời gian và toàn thời gian. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời gian theo dõi.

Lợi ích khi thuê giám sát thi công nội thất – Thuê giám sát công trình xây dựng

Thuê giám sát công trình xây dựng mang lại nhiều thuận lợi cho chủ đầu tư. Đây là lý do tại sao:

• Cán bộ giám sát thay mặt chủ đầu tư kiểm tra chất lượng công trình ở tất cả các khâu và chỉ đến khi kết thúc.
• Người quản lý xây dựng giúp đảm bảo phân phối vật liệu trong giai đoạn xây dựng. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ của dự án.
• Giám sát thi công giúp giám sát và chỉnh sửa các chi tiết kỹ thuật trong trường hợp có sai sót trong bản vẽ thi công để đảm bảo tiến độ thi công suôn sẻ.
• Người giám sát theo dõi hồ sơ thi công và đánh giá xem nhà thầu có hoàn thành các nghĩa vụ trước đó đối với chủ đầu tư trên mọi phương diện hay không. Đại diện ban lãnh đạo giúp nhà thầu cắt giảm chi phí không cần thiết. Do hầu hết các nhà thầu đều thiếu kinh nghiệm trong việc kiểm soát chi phí xây dựng nên nhiều nhà thầu cố tình vi phạm để trục lợi cho mình.