Chi phí tư vấn giám sát thi công công trình

Bạn đang phân vân có nên thuê tư vấn giám sát thi công hay không? Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ chỉ ra những lợi ích của người tư vấn và chi phí thuê tư vấn để bạn có thể đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Tư vấn giám sát thi công là gì?

Tư vấn giám sát là công việc giám sát quá trình thi công xây dựng công trình theo nội dung đã ký kết với chủ đầu tư. 

Theo quy định, giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm: 

– Giám sát thi công xây dựng; 

– Công tác kiểm định chất lượng đối với các dự án xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nâng cấp, phá dỡ và bảo hành, bảo trì công trình. 

Và tư vấn giám sát bao gồm những hoạt động sau: 

– Nghiệm thu xác nhận khi công trình xây dựng đã thi công hoàn thành và thực hiện đúng thiết kế hoặc theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức xây dựng. Đảm bảo công trình chất lượng theo đúng cam kết. 

– Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng tuân thủ đầy đủ theo các nội dung đã cam kết trong hợp đồng. 

– Đề xuất với chủ đầu tư công trình các bất cập, vấn đề tồn tại trong thiết kế để sớm có giải pháp khắc phục. 

– Từ chối quyết toán công trình khi công trình không đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật. 

Như vậy, việc giám sát thi công xây dựng có thể được thực hiện bằng hình thức thông qua việc tham dự gói thầu tư vấn xây dựng công trình. 

Nhiệm vụ của tư vấn giám sát thi công

Nhiệm vụ của tư vấn giám sát công trình xây dựng sẽ bao gồm các công việc sau đây: 

• Giám sát về tiến độ công trình: Bảo đảm các hạng mục công trình được thi công theo yêu cầu chất lượng so với hồ sơ thiết kế; 
• Giám sát về khối lượng, giá thành nguyên vật liệu: Thực hiện theo dõi, tính toán chi phí đầu vào, đầu ra để cung ứng vật tư và vật liệu theo đúng tiến độ công trình; 
• Giám sát tiến độ: Đảm bảo công trình đạt tiến độ theo kế hoạch đã đặt ra theo từng giai đoạn, từng hạng mục và cả công trình; 
• Giám sát về an toàn lao động: Đảm bảo đơn vị thi công công trình xây dựng có trang bị đầy đủ các phương tiện và dụng cụ theo tiêu chuẩn an toàn lao động; 
• Giám sát vệ sinh môi trường: Giám sát và đảm bảo các điều kiện về vệ sinh môi trường. Quá trình thi công công trình không ảnh hưởng tới dân cư khu vực lân cận công trình xây dựng; 

Tư vấn giám sát thi công có quyền hạn gì?

Yêu cầu các đơn vị thi công phải tuân thủ theo thiết kế được phê duyệt dự toán, quy trình kĩ thuật và chế độ qui định quản lý XDCB. Ý kiến của Tư vấn giám sát lưu trong hồ sơ cũng là một yêu cầu mà các đơn vị liên quan cần phải xem xét thấu đáo, cụ thể.

Không nghiệm thu đối với những khối lượng xây lắp và yêu cầu không thanh toán các loại khối lượng sau: 

– Các khối lượng đã thi công không đúng thiết kế mà chưa được giải quyết dứt điểm, không đảm bảo chất lượng. 

– Các khối lượng không được thanh toán, nghiệm thu. 

– Các công tác xây lắp đã thực hiện có sử dụng các loại vật tư không đáp ứng yêu cầu của thiết kế. 

Ngừng có thời hạn đối với việc xây lắp không đảm bảo chất lượng hoặc xuất hiện những biến dạng đáng nghi, có khả năng gây nên sự cố đột biến đồng thời phải báo cáo ngay về Ban Quản lý dự án cho lãnh đạo đơn vị xây lắp, thiết kế biết để khắc phục và báo cáo cơ quan quản lý cấp trên trực tiếp. 

Chi phí tư vấn giám sát thi công công trình nhà ở

Thực tế, hiện nay với các chủ nhà  có tiền thì hầu hết 90% đều thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công, những lợi ích khi thuê vị tư vấn thi công chắc đa số chủ nhà đã hiểu và nhận thấy nó là cần thiết. 

Tuy nhiên, cũng một phần vì chi phí thuê vị tư vấn sẽ mất 1 ít tiền nên đa số chủ nhà đều muốn tiết kiệm khoản này mà không dám thuê vị tư vấn giám sát thi công 

Chi phí thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công trung bình 10 – 15 triệu/tháng, mà 1 ngôi nhà 2-3 tấm thì thời gian hoàn thiện cũng khoảng 3 tháng, => chi phí mỗi chủ nhà bỏ ra thuê công ty tư vấn theo dõi thi công là: 30 – 45 triệu/nhà. 

Có 1 giải pháp mà không cần thiết phải mất 30-45 triệu để thuê vị tư vấn , nhưng lại hoàn toàn an tâm về chất lượng cho căn nhà của bạn, nó chỉ khoảng 10% so với số tiền 30-45 tr mà bạn vẫn có được sự tư vấn của giám sát thi công của công ty chuyên nghiệp. 

Giải pháp là thuê tư vấn trong quá trình thi công bán thời gian và chủ yếu coi phần thô, khoảng 1 tuần kỹ sư tư vấn sẽ đến giám sát những chi tiết kết cấu có liên quan đến như sắt, coffa, đổ bê tông, bảo dưỡng. .., đó là những phần “khung xương” mà ngôi nhà của bạn cần phải chắc chắn để không lo bị nứt, nghiêng, mau hỏng, nhanh xuống cấp vv 

Chi phí trọn gói giá trung bình khoảng khoảng 4.5 triệu/nhà là giải pháp hoàn hảo để làm vững chắc căn nhà của bạn. 

Xem thêm: Thuê giám sát công trình hết bao nhiêu tiền?

Giải pháp giám sát thi công công trình hiệu quả bằng công nghệ timelapse

Auto Timelapse tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ theo dõi tiến độ thi công công trình bằng công nghệ timelapse hiện đại, giúp quá trình theo dõi trở nên thuận tiện, dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết.

• Cung cấp những hình ảnh và video Timelapse chuyên nghiệp sắc nét 4K-6K chất lượng cao
• Cung cấp máy Timelapse hiện đại cùng với một hệ thống App-Web theo dõi trực tuyến quá trình quay chụp
• Lắp đặt, vận hành và tiến hành báo cáo video Timelapse định kỳ
• Hỗ trợ 24/7 tất cả vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành
• Hệ thống nền tảng lưu trữ, xử lý nhanh chóng  và hiển thị dữ liệu trực tuyến