Kế hoạch giám sát và quản lý tiến độ công trình xây dựng tối ưu

Quá trình chuẩn bị vật tư và thi công một công trình dự án là một quá trình phức tạp. Việc giám sát tiến độ xây dựng là vô cùng cần thiết: đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu đầu vào, tránh trường hợp thất thoát tài sản không rõ nguyên nhân, kịp thời phát hiện các sai sót và sửa chữa, phân tích tiến độ và xây dựng kế hoạch phù hợp hơn,… Trong một kế hoạch giám sát công trình xây dựng không thể thiếu việc lắp đặt thiết bị điện tử có thể bao quát được toàn bộ công trình cũng như theo dõi được chi tiết từng hạng mục nhỏ nhất, camera giám sát công trình xây dựng là một ví dụ. Vậy kế hoạch giám sát công trình xây dựng như thế nào là hiệu quả, cùng Auto Timelapse tìm hiểu nhé!

Quy trình giám sát công trình tiêu chuẩn

Giai đoạn tiền xây dựng

• Đánh giá thiết kế: Để tối đa hóa chức năng của các dự án về tiêu chí chi phí và thiết kế, các chủ thầu cần đánh giá thiết kế theo mong đợi và yêu cầu của khách hàng.
• Lập kế hoạch & quản lý chi phí và thời gian: Chuẩn bị kế hoạch ngân sách và thời gian thi công dự kiến, cũng như các giai đoạn của thi công để kiểm soát chi phí, đảm bảo hoàn thành kịp thời mà không bị chi phí vượt mức.
• Quản lý đấu thầu và ký hợp đồng: Chuẩn bị hồ sơ mời thầu, tổ chức chương trình đấu thầu. Các yếu tố cần xem xét bao gồm: hệ thống sơ tuyển, kỹ thuật và chi phí trước khi lựa chọn nhà thầu. 
• Quản lý rủi ro: Tiền xác định, đánh giá và lên phương án ngăn ngừa các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng đến các mục tiêu của dự án để đảm bảo kết quả tốt nhất.

Giai đoạn xây dựng

• Quản lý xây dựng: Giám sát và phối hợp với tất cả các nhà thầu về thời gian, quản lý ngân sách, đồng thời đảm bảo chất lượng và an toàn lao động. Đảm bảo rằng quá trình thi công diễn ra an toàn, đúng kế hoạch và đáp ứng các thông số kỹ thuật.
• Giám sát dự án: Giám sát tất cả các giai đoạn của chu kỳ dự án. Các thông tin, dữ liệu, số liệu cần liên tục được cập nhật để đo lường, phân tích những thay đổi trong một khoảng thời gian. Yêu cầu cung cấp báo cáo tiến độ của dự án về thời gian, chi phí, nguồn lực, chất lượng và an toàn, minh bạch trong suốt chu trình. Trong giai đoạn này, việc lắp đặt camera giám sát công trình xây dựng là khá phổ biến.
• Mua sắm và quản lý hợp đồng: Đảm bảo các nguyên vật liệu được mua sắm vào đúng – tốt – kịp thời và với mức giá hợp lý. Thủ tục đàm phán và hợp đồng cũng nên được thực hiện nhanh gọn, giảm thiểu mọi rủi ro liên quan đến giai đoạn xây dựng.
• Kiểm soát chất lượng: Có mặt trực tiếp tại hiện trường để giám sát công việc của nhà thầu nhằm đảm bảo tất cả các hoạt động trong dự án tuân thủ các thông số kỹ thuật và yêu cầu của khách hàng để đạt được chất lượng mong muốn.

• Kiểm tra không phá hủy (NDT) – NDT hay còn gọi là thanh tra tại chỗ. Họ là những người được đào tạo để thực hiện kiểm tra theo tất cả các tiêu chuẩn quốc tế và trong nước về xây dựng như kiểm tra đo độ dày, kiểm tra trực quan, phát hiện khuyết tật bề mặt / bề mặt phụ, kiểm tra độ cứng, kiểm tra hàn, vv…
• Kiểm tra môi trường thi công: Bao gồm điều kiện sức khỏe, an toàn và môi trường của địa điểm dự án. 
• Giải quyết tranh chấp và phân tích khiếu nại – Trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào, các bên cần trình bày hoặc phân tích từng trường hợp một cách cẩn trọng và chuyên nghiệp, cung cấp cơ sở lý luận chặt chẽ và toàn diện.
• Bàn giao – Kiểm tra dự án và đảm bảo rằng nó tuân thủ các yêu cầu về thiết kế và hệ thống  trước khi bàn giao cho khách hàng, kết thúc quá trình nghiệm thu cuối cùng.

Giám sát công trình nội thất

Đối với các công trình thi công nội thất, kỹ sư giảm sát cần đảm bảo thực hiện chặt chẽ theo một kế hoạch giám sát công trình xây dựng đã lên từ trước. Quy trình sẽ như sau:

Bước 1: Kiểm tra sự chính xác theo biên bản nghiệm thu nội thất

Đây là bước quan trọng đầu tiên trong công tác thực hiện giám sát. Các kỹ sư chịu trách nhiệm có nhiệm vụ khảo sát, kiểm tra, đánh giá thật kỹ hồ sơ thiết kế, thi công & thẩm tra dự toán công trình cùng các quy chuẩn theo đúng quy định. Đồng thời phát hiện các vấn đề còn thiếu sót để có hướng giải quyết hiệu quả, nhằm đảm bảo chi phí phát sinh ở mức tối thiểu.

Bước 2: Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công

Kỹ sư trưởng sẽ chịu trách nhiệm giám sát căn cứ hồ sơ bản vẽ thiết kế – đúng quy chuẩn kỹ thuật trong tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Qua đó làm căn cứ xây dựng kế hoạch công tác thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ giám sát.

Bước 3: Đánh giá theo quy trình giám sát thi công nội thất

Kiểm tra, nhận xét & đánh giá hồ sơ thiết kế thi công nội thất từng hạng mục. Đảm bảo thực hiện đúng quy trình, đúng tiêu chuẩn & kỹ thuật xây dựng.

Bước 4: Giám sát từng hạng mục

Kỹ sư giám sát sẽ bao quát và giám sát thi công từng hạng mục. Kiểm tra vật liệu thi công theo từng số liệu thống kê đối chiếu với thực tế. Qua đó phát hiện kịp thời các sai sót & đưa phương án xử lý nhanh chóng, hiệu quả. Kiểm tra chặt chẽ quá trình nghiệm thu từng nguyên vật liệu xây dựng. Tuân thủ theo đúng hợp đồng thi công nhà thầu đã thỏa thuận với chủ đầu tư.

Bước 5: Quy trình thi công nội thất đảm bảo tiến độ

Đôn đốc nhắc nhở, giám sát tiến độ thực hiện của nhà thầu trong từng hạng mục. Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp gấp rút thực hiện thi công đúng thời gian mà vẫn đảm bảo chất lượng thi công đúng như quy định.

Bước 6: Quản lý giá thành

Tính toán và thông báo tình hình chênh lệch giá của vật liệu xây dựng so với hiện tại. Qua đó nhanh chóng điều chỉnh giá thành dự toán đồng thời đề xuất phương án giám sát giá thành ở mức ổn định.

Bước 7: Báo cáo quy trình giám sát thi công định kỳ

Báo cáo thi công định kỳ về tiến độ & chất lượng thi công theo yêu cầu chủ thầu. Báo cáo các yếu tố hạn chế khuyết điểm còn tồn tại trong phương án xử lý tốt nhất cho các nhà đầu tư. 

Bước 8: Nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu nội thất

Theo như các kinh nghiệm về quy trình thi công nội thất, tổ chức sẽ nghiệm thu từng hạng mục đã hoàn thành. Những thiết bị nội thất được lắp đặt trong công trình thi công nội thất.

Giải pháp camera giám sát công trình xây dựng cho một kế hoạch giám sát công trình xây dựng hiệu quả

Các công trình đang xây dựng trên quy mô lớn như xây dựng nhà, chung cư, khu đô thị , công ty,… thường có rất nhiều vật liệu xây dựng giá trị cao nên rất cần quan sát và bảo quản. Công trình đang thi công là chủ nhà hoặc một chủ đầu tư phải thường xuyên có mặt tại công trường để xem xét và trong coi thúc đẩy công nhân hoàn thành đúng thời hạn quy định và an toàn trong lao động. 

Lắp đặt camera quan sát là một lựa chọn tốt nhất cho các công trình đang thi công giúp các nhà thầu, chủ nhà không phải tốn phí công sức  đi tới đi lui chỉ cần ngồi một chỗ mở camera quan sát lên theo dõi nhiều camera trên cùng một lúc. Quan sát theo dõi công trường mọi lúc mọi nơi dễ dành giám sát nhân viên hoạt động và làm việc .

Khi lắp đặt camera giám sát, chủ đầu tư hay nhà thầu có được các lợi ích sau:

• Giám sát 24/24h mọi lúc mọi nơi miễn là có thiết bị điện tử có kết nối Internet
• Bảo vệ an ninh khu vực trong và ngoài công trường.
• Quản lý nhân viên, công nhân từ xa: Chủ thầu có thể giám sát được mọi hoạt động của công nhân, kiểm soát số lượng người ra vào, tiến trình thi công.
• Quản trị kế hoạch từ xa: Bằng việc sử dụng camera quan sát và thiết bị ghi hình, tổng thầu hay chủ đầu tư sẽ xác định tiến độ xây dựng để từ đó có sự phân tích đánh giá. Đề ra cách thức bố trí, kế hoạch phát triển cho thích hợp.
• Đôn đốc quá trình thi công công trình, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công việc đề ra.
• Lắp đặt camera cho công trường xây dựng giúp phát hiện kịp thời những đối tượng có hành vi đột nhập trái phép, lấy cắp đồ đạc.

Auto Timelapse – giải pháp tích hợp công nghệ timelapse vào hệ thống camera giám sát cho công trình đang thi công

Sử dụng camera giám sát thông thường bên cạnh những lợi ích đã kể trên thì có những nguy cơ sau:

• Mất dữ liệu bởi yếu tố khách quan (chập cháy hỏng ổ cứng lưu trữ) và yếu tố chủ quan (kẻ xấu đánh cấp, xóa dữ liệu)
• Dữ liệu lưu trữ ở ổ cứng dẫn đến việc khó truy xuất, khó tìm kiếm lại các dự án cũ
• Khó, thậm chí không thể khôi phục dữ liệu khi bị mất 

Chính vì thế, Auto Timelapse giới thiệu tới bạn đọc một giải pháp khác tối ưu hơn, không những đảm bảo các yêu cầu cơ bản của một camera giám sát công trình mà còn tránh được những nguy cơ thất thoát dữ liệu.

Ưu điểm lớn nhất của giải pháp này là tính bảo mật và truy xuất dữ liệu dễ dàng, nhanh chóng bất cứ lúc nào. Tận dụng hệ thống camera sẵn có của bạn, Auto Timelapse cung cấp công nghệ AI quay chụp timelapse tự động độc quyền và hệ thống nền tảng lưu trữ dữ liệu không giới hạn dung lượng. 

Chi phí thuê công nghệ AI và hệ thống nền tảng Auto Timelapse chỉ từ 3 triệu đồng – một chi phí rất đáng đầu tư để nâng cao hiệu suất quá trình giám sát thi công. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn cụ thể cũng như gửi bảng báo giá dịch vụ chi tiết:

• Hotline: (+84) 886.885.808
• Email: autotimelapsevn@gmail.com