Kinh nghiệm giám sát xây dựng bạn nên biết

Để đảm bảo dự án không có gì sai sót, hầu hết các chủ đầu tư đều thuê những người có kinh nghiệm giám sát thi công xây dựng. Cùng Auto Timelapse tìm hiểu cụ thể những kinh nghiệm đó là gì qua bài viết dưới đây nhé.

Giám sát thi công xây dựng là gì?

Giám sát thi công xây dựng công trình là vị trí chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, theo dõi các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình thi công tại công trình để đảm bảo công trình có chất lượng tốt, đáp ứng yêu cầu của bản vẽ kỹ thuật và tiến độ  xây dựng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

Xem thêm: Giám sát thi công xây dựng là gì? Giải pháp giám sát thi công hiệu quả 2022

Những công việc của một giám sát thi công xây dựng là gì?

Công việc của giám sát thi công được chia thành nhiều mảng khác nhau nên đòi hỏi người giám sát phải có kiến ​​thức sâu rộng và kinh nghiệm trong công việc này.

Giám sát hoạt động xây dựng

Công việc của một nhà quản lý xây dựng được chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau, vì vậy cần phải có kiến ​​thức sâu rộng và kinh nghiệm  về nghề này của một nhà quản lý xây dựng. 

Giám sát  hoạt động  xây dựng 

Trực tiếp theo dõi, kiểm tra, đánh giá các hoạt động xây dựng trên công trường. 

Kiểm tra và báo cho thợ thi công theo đúng quy trình và tiêu chuẩn  thiết kế để đảm bảo tiến độ.  

Kiểm tra chất lượng nguyên vật liệu trước khi đưa đến công trình. 

Nếu phát hiện công trình không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, an toàn lao động thì phải dừng ngay quá trình thi công  và tiến hành điều chỉnh, tìm  nguyên nhân để xử lý. 

Quản lý các vấn đề an toàn sức khỏe nghề nghiệp và sức khỏe môi trường xung quanh nhà máy. 

Nếu có vấn đề phát sinh, cần giải quyết nhanh chóng và nhanh chóng. 

Theo dõi ngày làm việc để theo dõi thời gian của công nhân. 

Điều phối Nghiệm thu dự án 

Phối hợp với các bên liên quan  tiến hành nghiệm thu các hạng mục đã hoàn thành hoặc toàn bộ dự án. 

Văn bản nghiệm thu về chất lượng dự án, kỹ thuật, v.v. 

Khi phát hiện các hạng mục không đạt tiêu chuẩn, chúng tôi phải làm việc với các nhà thầu và công nhân để tìm ra  giải pháp nhanh chóng và hợp lý trong khi vẫn duy trì các tiêu chuẩn đã thiết lập. 

Các nhiệm vụ liên quan khác 

Lập và quản lý hồ sơ chất lượng cho công việc được giao. 

Tạo và xác minh hồ sơ thanh toán với chủ đầu tư, nhà thầu, công nhân và nhà cung cấp  vật liệu. 

Tạo báo cáo công việc thường xuyên để gửi cho nhà đầu tư.

Xem thêm: Tìm hiểu về giám sát an toàn. Nhiệm vụ của người giám sát an toàn

Kinh nghiệm giám sát thi công xây dựng

Giám sát thi công  mang lại hiệu quả kinh tế cho chủ đầu tư vì đảm bảo chất lượng  công trình, đúng  thời gian thi công đã được phê duyệt. Vì vậy, kinh nghiệm của một giám sát thi công cần đảm bảo đầy đủ các yếu tố sau: 

Kiểm tra tính khả thi của  thiết kế 

Thẩm định tính khả thi của  thiết kế là một bước rất quan trọng trong  giám sát thi công. Người  giám sát phải chịu trách nhiệm thu thập, xem xét và đánh giá các tài liệu thiết kế của tòa nhà và các quy tắc xây dựng  áp dụng cho quá trình xây dựng. 

Bước kiểm tra này giúp xác định kịp thời các sai sót trong thiết kế, đưa ra các giải pháp hữu hiệu  nhằm đảm bảo chất lượng  công trình, giảm thiểu chi phí phát sinh.  

Xây dựng kế hoạch giám sát và xem xét hồ sơ thiết kế tòa nhà 

Căn cứ vào hồ sơ thiết kế  hoàn công, chủ đầu tư phê duyệt quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng cho chủ đầu tư và lập phương án giám sát thi công. 

Sau khi  kế hoạch đã được thực hiện, toàn bộ hồ sơ thiết kế và thi công cho từng hạng mục  công trình cần được xem xét và đánh giá để đảm bảo rằng mọi thứ, từ nhỏ nhất đến quan trọng nhất, đều tuân thủ các tiêu chuẩn quy định đó.

Tiến hành giám sát 

Người quản lý xây dựng  phải có trách nhiệm giám sát chặt chẽ từng khâu, từng công đoạn của sản phẩm xây dựng. Ngoài ra, cần kiểm tra vật liệu, kích thước và các số liệu thống kê khác của công trường để xác định kịp thời các sai sót và đưa ra các biện pháp xử lý nhanh chóng và hợp lý. 

Nghiệm thu, đối chiếu số lượng  từng loại  vật tư, thiết bị trước khi  sử dụng để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công, tránh  sai sót không mong muốn, tiết kiệm chi phí, hợp đồng đã ký với chủ đầu tư đảm bảo đúng các điều kiện của 

Xem thêm: Giám sát thi công xây dựng công trình bằng camera giám sát

Xác nhận tiến độ thi công 

Trong quá trình giám sát thi công, chúng tôi sẽ điều động hoặc cho công nhân nghỉ tùy theo thời tiết. Đặt mình vào vị trí của người lao động không chỉ mang lại cho họ tâm trạng tốt, đảm bảo sức khỏe và đẩy nhanh tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng công việc cần thiết. Chúng tôi cũng giám sát chặt chẽ việc thực hiện của nhà thầu đối với từng hạng mục công việc để đảm bảo rằng công việc được hoàn thành  đúng  thời gian đã ký hợp đồng. 

Ngoài ra, thanh tra công trình có thể xem xét các biện pháp và đề xuất giải pháp để giảm thời gian thi công và đảm bảo  chất lượng. 

Quản lý chi phí xây dựng và báo cáo thường xuyên 

Tra cứu chi phí xây dựng trên thị trường và có thể  tính toán và báo cáo ngay sự chênh lệch giữa giá thực tế và giá trên hồ sơ. Bước này giúp điều chỉnh chi phí ước tính và đưa ra các phương án để giảm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng. 

Ngoài việc báo cáo tiến độ thi công trực tiếp tại công trình, chúng tôi thường xuyên báo cáo chất lượng  từng vị trí. Ngoài việc báo cáo về tiến độ và chất lượng thi công, người quản lý công trường phải báo cáo về những hạn chế gặp phải trong quá trình thi công và tìm ra giải pháp tối ưu.

Tiến hành kiểm tra nghiệm thu 

Khi thực hiện kiểm tra nghiệm thu, người giám sát phải thực hiện kiểm tra nghiệm thu cho từng bộ phận và cho toàn bộ công việc. 

Phê duyệt từng hạng mục: Sau khi  hạng mục hoàn thành được thiết kế, người giám sát thực hiện các bài kiểm tra nghiệm thu để xác định xem hạng mục  có đáp ứng yêu cầu hay không. Nếu vậy, hãy chuyển sang bước tiếp theo. Nếu không, nguyên nhân cần được xác định. Tìm giải pháp kịp thời để đối phó với chúng. 

Phê duyệt tổng thể dự án: Sau khi từng hạng mục đã được kiểm tra và phê duyệt, nó phải được người quản lý xây dựng phê duyệt nghiêm ngặt theo  quy trình quy phạm xây dựng sau khi xây dựng xong.

Xem thêm: Giám sát thi công xây dựng bằng công nghệ timelapse