Tư vấn giám sát thi công xây dựng cần đảm bảo yêu cầu gì?

Tư vấn giám sát xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của một công trình xây dựng. Những chuyên gia tư vấn này không chỉ đảm nhận việc kiểm soát quy trình thi công mà còn đóng vai trò giám sát, đánh giá và cung cấp các giải pháp tối ưu để đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của dự án.

Tư vấn giám sát xây dựng là gì?

Tư vấn Giám sát (TVGS) trở thành phần không thể thiếu trong ngành xây dựng, đặc biệt trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Các công ty xây dựng triển khai TVGS nhằm hỗ trợ chủ đầu tư trong việc kiểm soát toàn bộ quá trình thi công xây dựng dựa trên hợp đồng và tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam, nhằm đạt chất lượng, tiến độ và kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng.

Kỹ sư tư vấn giám sát chất lượng công trình là người đảm nhiệm công việc này. Họ cần phải có chứng chỉ hành nghề và đủ điều kiện theo Luật Xây dựng Việt Nam. Ngoài kinh nghiệm ít nhất 3 năm, họ còn phải tham gia vào thiết kế hoặc thi công các dự án tương tự. Trách nhiệm của họ rất đa dạng:

– Phát hiện bất hợp lý trong thiết kế và đề xuất giải pháp cho chủ đầu tư.

– Nghiệm thu nếu công trình đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng.

– Từ chối nghiệm thu nếu công trình không đạt yêu cầu.

– Yêu cầu đơn vị thi công phải tuân thủ hợp đồng.

– Kiểm soát tiến độ và cảnh báo kịp thời.

– Kiểm soát chi phí phát sinh.

– Đại diện cho chủ đầu tư để giải quyết vấn đề tại công trường.

Để đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư thường thuê công ty Xây dựng chuyên nghiệp để thực hiện TVGS. Công ty này sẽ bổ nhiệm kỹ sư giám sát hiện trường và tiến hành công việc giám sát tại Dự án. Trong các dự án có vốn tài trợ từ nước ngoài hay tổ chức phi chính phủ, tổ chức tư vấn giám sát quốc tế thực hiện tư vấn giám sát dưới sự quản lý của Hiệp hội Tư vấn quốc tế. Đội ngũ này cần có tính độc lập, trung thực, không tham gia các hoạt động thông đồng hay móc ngoặc với bên thi công hoặc chủ đầu tư.

Công việc cần làm của tư vấn giám sát bao gồm những gì?

Việc tư vấn và giám sát trong xây dựng đòi hỏi người thực hiện phải thực hiện nhiều nhiệm vụ cụ thể để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Các công việc cần thực hiện khi trở thành người tư vấn, giám sát công trình xây dựng bao gồm:

• Thông báo nhiệm vụ, quyền hạn cho các nhà thầu liên quan để phối hợp làm việc hiệu quả.
• Kiểm tra công trình theo Điều 107 Luật Xây dựng để xác định điều kiện xây dựng.
• Kiểm tra hồ sơ dự thầu, hợp đồng để đánh giá năng lực của nhà thầu.
• Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu so với thiết kế đã duyệt.
• Xem xét, chấp thuận hoặc yêu cầu chỉnh sửa các nội dung của nhà thầu nếu không phù hợp với hợp đồng và thực tế.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu, sản phẩm xây dựng sử dụng.
• Đôn đốc nhà thầu tuân thủ tiến độ thi công.
• Giám sát và yêu cầu tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường và an toàn lao động.
• Phát hiện và đề xuất sửa đổi nếu có sai sót trong thiết kế.
• Yêu cầu tạm dừng thi công nếu cần thiết để khắc phục vấn đề kỹ thuật hoặc an toàn.
• Kiểm tra tài liệu nghiệm thu công trình và thực hiện quá trình nghiệm thu theo từng giai đoạn.
• Tổ chức thí nghiệm và kiểm định chất lượng các bộ phận, hạng mục của công trình.
• Thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng từng giai đoạn và toàn bộ công trình.
• Tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình.
• Thực hiện các công việc khác theo hợp đồng xây dựng.
• Việc thực hiện đầy đủ các công việc này đòi hỏi sự tỉ mỉ, kiên nhẫn và kiến thức chuyên môn vững vàng để đảm bảo mọi khía cạnh của công trình đều đạt được chất lượng và tiêu chuẩn mong muốn.

Yêu cầu đối với tư vấn giám sát thi công xây dựng

Công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng đặt ra ba yêu cầu cơ bản:

• Tư vấn giám sát phải bao phủ mọi giai đoạn từ khởi công đến nghiệm thu công trình, không bỏ sót bất kỳ giai đoạn nào.
• Đảm bảo rằng việc thi công xây dựng phải tuân theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn trong xây dựng cũng như các quy định về vật liệu, quy trình quản lý và hợp đồng.
• Những người tham gia tư vấn giám sát xây dựng cần phải đặt vào tầm ngắm trung thực, không thiên vị, đảm bảo không có mâu thuẫn lợi ích và có trách nhiệm cao trong công việc của họ.