Tổng quan về nghề giám sát xây dựng & thi công

Giám sát thi công xây dựng có nhiệm vụ chính là đảm bảo quá trình thi công đúng theo hồ sơ thiết kế, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu về chất lượng và tiến độ dự kiến. Cùng Autotimelapse tìm hiểu tổng quan về công việc này qua bài viết sau đây.

Định nghĩa về giám sát thi công xây dựng

Giám sát công trình thường được gọi với một cái tên khác là giám sát thi công đây là một vị trí quan trọng trong xây dựng cơ bản. Những người thực hiện công việc giám sát xây dựng này sẽ chịu trách nhiệm theo dõi và quản lý tiến độ tổng thể của một dự án mà doanh nghiệp đang triển khai. 

Thông thường là các hạng mục xây dựng như công trình lắp đặt, thiết bị cơ điện, hệ thống cấp nước hoặc công trình lắp đặt nội thất, vv Người giám sát thi công sẽ có trách nhiệm từ lúc ban khởi động cho đến khi hoàn thành và bàn giao công trình. 

Nhiệm vụ chính của giám sát thi công công trình là đảm bảo dự án theo đúng hồ sơ thiết kế, công trình đáp ứng đủ các yêu cầu về mặt chất lượng, đúng thời gian và tiến độ dự kiến triển khai thực hiện dự án đang thực hiện. Đồng thời đảm bảo được sự an toàn của công nhân trong suốt quá trình triển khai dự án. 

Mô tả công việc cụ thể của giám sát thi công xây dựng

Mô tả công việc giám sát xây dựng chung nhất 

Công việc giám sát xây dựng tương đối phức tạp, các đầu việc cụ thể có thể kể đến như: 

• Kiểm tra chất lượng đầu vào của một số nguyên liệu được dùng trong xây dựng. 
• Giám sát đầu tư xây dựng công trình sẽ có nhiệm vụ đánh giá tình hình và lên kế hoạch chi tiết. 
• Thực hiện xây dựng công trình theo đúng tiến độ đã định sẵn. 
• Có trách nhiệm báo cáo những vấn đề phát sinh và trình lên lãnh đạo nhằm tìm ra hướng xử lý tốt nhất. 
• Phối hợp với bộ phận khác trong bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, kiểm tra an toàn lao động nhằm triển khai công việc được hiệu quả hơn. 
• Nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành. 
• Nắm chắc khối lượng thi công đã hoàn thành để thực hiện quản lý máy móc, trang thiết bị của công trình, phối hợp 

Mô tả công việc giám sát thi công xây dựng theo 3 lĩnh vực nổi bật

Giám sát thi công xây dựng 

Công việc chính của giám sát thi công xây dựng là giám sát nhà thầu tiến hành thi công công trình xuyên suốt quá trình thực hiện dự án xây dựng. Chịu trách nhiệm bóc tách vật tư của từng hạng mục để lập ra quy trình sản xuất, bố trí vật tư, máy móc thiết bị, công nhân và giám sát thi công của mỗi gói thầu nhằm thực hiện theo đúng yêu cầu thiết kế của kỹ sư xây dựng, kỹ sư kết cấu. 

Ngoài ra, giám sát thi công còn thực hiện nghiệm thu và quyết toán dự án, báo cáo với chỉ huy trưởng dự án tình hình tiến độ và chất lượng công trình trong suốt thời gian xây dựng. 

Giám sát thi công cơ điện 

Giám sát thi công cơ điện là người sẽ tiến hành một số công việc như giám sát công trình cơ điện của dự án trong đó có 4 hạng mục chính bao gồm: Điện với các đường dây, cấp nước và thiết bị vệ sinh, hệ thống thông gió và điều hoà không khí, hệ thống phòng cháy và chữa cháy. Ngoài ra cũng thực hiện giám sát một số hạng mục phụ bao gồm: chống sét, hệ thống gas trung tâm, hệ thống điều hành toà nhà thông minh BMS, v.v. 

Chi tiết công việc giám sát thi công cơ điện sẽ bao gồm những hạng mục sau: 

• Bóc tách khối lượng công việc và tiến hành lập kế hoạch theo từng giai đoạn của các dự án cụ thể. 
• Có trách nhiệm trong việc lên kế hoạch và tiến hàng thực hiện của dự án căn cứ theo bản vẽ thi công có sẵn. 
• Chủ động liên hệ với đơn vị quản lý dự án, nhà thầu phụ, ký hợp đồng và giám sát, kiểm tra xem đối tác có thực hiện không đúng với yêu cầu của bản vẽ thi công 
• Thực hiện nghiệm thu, bàn giao các hạng mục thi công phù hợp với yêu cầu đặt ra. 

Giám sát thi công nội thất 

• Gặp trực tiếp khách hàng bàn bạc và hiểu rõ kế hoạch, ngân sách trước khi triển khai công việc. 
• Dựa trên yêu cầu của khách hàng để xây dựng kế hoạch thi công căn cứ theo concept và bản vẽ chi tiết. 
• Lập phương án thi công căn cứ trên bản vẽ chi tiết sau khi đã khảo sát và thiết kế. 
• Chịu trách nhiệm lựa chọn nhà thầu phụ cho công trình. 
• Phối hợp với các phòng ban chuyên môn để lập và phê duyệt thiết kế xây dựng sơ bộ. 
• Trong quá trình triển khai dự án giám sát thi công cần theo dõi chặt chẽ và kiểm soát chất lượng vật liệu để đảm bảo dự án theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. 
• Báo cáo gửi cho chủ đầu tư/giám đốc/khách hàng theo quy định. 
• Tạo báo cáo nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng. 

Quy trình giám sát thi công xây dựng

Các bước trong quy trình giám sát thi công xây dựng gồm những bước sau:  

Kiểm tra lại tính chính xác của hồ sơ ở trong dự toán

Đây là bước cuối cùng và cũng là phần khó khăn nhất. Một người giám sát thì phải có trách nhiệm cũng như là nghĩa vụ đi khảo sát, xem xét và đánh giá thật kĩ tất cả các nội dung của hồ sơ thiết kế kỹ thuật để thẩm tra lại dự toán. Cùng với đó là những quy chuẩn về kỹ thuật cũng sẽ được cập nhật và đối chiếu trên thực địa. Từ đó, sẽ phát hiện ra các khiếm khuyết và đưa ra được những biện pháp xử lý giúp cho tiến độ và chất lượng công trình tăng lên cũng như là giảm thiểu bớt các chi phí phát sinh một cách không đáng có.  

Xây dựng kế hoạch để thực hiện và giám sát việc thi công

Kỹ sư chính được cử đi phụ trách tại dự án đó sẽ giám sát. Kết hợp chặt chẽ với những quy chuẩn quốc tế áp dụng cùng với tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam sẽ đưa được ra các hướng dẫn và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về thiết kế thi công trong công trình xây dựng.  

Đánh giá hồ sơ về thiết kế xây dựng

Đây là công việc xem xét lại các tài liệu liên quan đến phần thiết kế thi công của mỗi hạng mục ở trong công trình.  

Giám sát theo từng hạng mục của xây dựng

Giám sát thì luôn luôn là người phải có khả năng bao quát tất cả từng hạng mục công trình, đánh giá những thông số kỹ thuật đã được tính toán và các vấn đề có liên quan đến địa chất cũng như là thuỷ văn để đối chiếu với thực tế. Từ đó, kịp thời phát hiện được ra những thiếu sót và đưa ra các biện pháp khắc phục có hiệu quả và phù hợp. 

Camera timelapse – giải pháp giám sát thi công xây dựng hiệu quả

Auto Timelapse với dòng sản phẩm ATL-C; là bộ giải pháp giám sát thông minh về công trình xây dựng được sử dụng đồng hành xuyên suốt cùng dự án; không chỉ hỗ trợ chủ đầu tư giám sát tiến độ công trình, quản lý chất lượng công trình từ xa và liên tục mà còn ghi lại quá trình phát triển những công trình có tính biểu tượng được lưu lại bằng clip trích xuất timelapse chất lượng cao. Một giải pháp phù hợp với các công trình tầm cỡ và có tác động to lớn đến cộng đồng xã hội. 

Hiện nay, Bộ giải pháp ATL-C (Auto TimeLapse) đã được các Tập đoàn lớn VinGroup, Sun Group, Lotte, Văn Phú, . .. sử dụng giám sát chất lượng xây dựng công trình, dịch vụ tại hàng loạt dự án trải khắp cả nước. Nhiều công trình quy mô cấp quốc gia như hệ thống thuỷ lợi, hạ tầng giao thông, giáo dục được ưu tiên đầu tư từ nguồn vốn trong và ngoài nước và nhằm lưu lại dấu ấn phát triển của các công trình này. 

• Theo dõi 24/7
• Trích xuất dữ liệu 4k, 8k
• Tự động hóa toàn bộ quy trình giám sát
• Quản lý đa nền tảng
• Phân cấp quản lý giúp bảo mật thông tin
• Tối ưu dữ liệu giám sát theo yêu cầu